새로운 주택 판매 지역은 8 월에 전년 대비 11% 감소했습니다. 핵심 도시와 저수준 도시의 차별화가 강화되었습니다.

새로운 주택 판매 지역은 8 월에 전년 대비 11% 감소했습니다. 핵심 도시와 저수준 도시의 차별화가 강화되었습니다.

최근에 부동산 시장 데이터는 다시 한 번 널리 알려졌습니다. National Bureau of Statistics 및 제 3 자 기관의 데이터 모니터링에 따르면, 전국 신규 주택 판매 지역은 2023 년 8 월 전년 대비 11% 감소했으며 시장 차별화 추세는 더욱 강화되었습니다. 핵심 도시와 저수준 도시는 "얼음과 불"패턴을 보여주었습니다. 다음은 자세한 분석입니다.

1. 국가 신규 주택 판매 데이터의 개요

전체 국가 데이터로부터, 8 월에 새로운 주택의 판매 영역과 판매는 시장의 신뢰가 아직 완전히 회복되지 않았다는 것을 반영했다. 1 계층 도시의 판매 비율이 추세에 상승하여 구조적 차별화의 특성을 강조한다는 점은 주목할 가치가 있습니다.

2. 도시 에너지 수준 차별화가 강화됩니다

데이터는이를 보여줍니다3 차 및 4 차 도시판매 영역은 전년 대비 20% 이상 감소했으며 재고 압력은 핵심 도시보다 훨씬 높았습니다. 1 계층 도시도 쇠퇴에 직면했지만 쇠퇴는 크게 좁혀졌으며 일부 핫 부동산 프로젝트는 "햇빛"을 경험했습니다.

3. 정책 효과와 시장 기대치

8 월부터 많은 곳이 부동산 자극 정책을 도입했습니다.

• 1 계층 도시는 "주택 인식이지만 대출이 아닌"표준을 이완합니다.
• 2 차 도시는 계약금을 20%로 낮추고 있습니다.
• 3 차 및 4 차 도시는 주택 보조금을 증가시킵니다

그러나 정책 효과의 관점에서 볼 때 핵심 도시는 정책에 더 민감합니다. 정책 최적화 후 첫 주에 새로운 주택의 거래량은 한 달에 32% 증가한 반면, 낮은 수준의 도시는 같은 기간 동안 평범한 응답을 받았습니다.

4. 미래의 추세 분석

업계 전문가들은 시장 차별화가 오랫동안 존재할 것이라고 생각합니다.

1. 핵심 도시: 유리한 정책과 함께 "Golden 9 월 및 Silver October"의 전통적인 성수기가 도착하면서 거래량은 안정화되고 반등 할 것으로 예상됩니다.
2. 저수준 도시: 인구 유출 및 산업 지원이 불충분 한 영향을받는 데있어 Destocking은 여전히 ​​주요 작업입니다.
3. 개발자 전략: 주요 부동산 회사는 1 차 및 2 차 도시에서 집중력을 가속화하고 있으며 일부 부동산 회사

5. 주택 구매자 초상화의 변화

현재 시장은 자체 점수 수요에 의해 지배되며 개선 고객은 주요 주택 구매자가되었습니다. 전문가들은 다른 도시의 에너지 수준에 차별화 된 정책을 채택해야하며 핵심 도시에서 구매 제한을 적당히 최적화 할 수 있으며, 낮은 수준의 도시는 매력을 향상시키기 위해 산업 지원 시설을 강화해야합니다.

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